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¿Qué es el Colegio de Agentes de la Propiedad?

El COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE GIPUZKOA es una corporación de derecho público que agrupa al colectivo de agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados.

El sector profesional relativo a la actividad de intermediación inmobiliaria está especialmente afectado por lo que la Comisión Europea denomina ASIMETRIA DE LA INFORMACIÓN, un fenómeno que distorsiona el funcionamiento libre de los mercados y que se produce cuando los consumidores pueden no tener conocimientos suficientes para juzgar los servicios u objetos que adquieren y en muchos casos podrían no ser capaces de identificar la capacidad del profesional que contratan. Esta asimetría informativa es especialmente preocupante si el profesional ofrece sus servicios a consumidores finales, en lugar de empresas.

La propia Comisión Europea reconoce, en estos casos, la necesidad de regulación de tal forma que el Estado garantice que el profesional tiene los conocimientos que le permiten desarrollar la actividad. Sin embargo, en el Estado Español no existe una regulación específica de la actividad de intermediación. Para cubrir este vacío el COAPI de Gipuzkoa representa ante las instituciones públicas y ante la sociedad en general, a todos aquellos profesionales que, de manera regulada y acreditando una formación específica, prestan servicios de intermediación, consultoría y asesoramiento en el ámbito del mercado inmobiliario. Puesto que la colegiación no es obligatoria para el ejercicio de la profesión, ejercer la intermediación inmobiliaria como API colegiado significa estar sujeto, POR PROPIA VOLUNTAD, a una normativa disciplinaria, a un régimen sancionador y a un código de conducta y disciplina que ofrecen LA MAYOR GARANTIA de claridad, transparencia y seguridad al consumidor.

Desde esta posición de compromiso con la sociedad, el COAPI DE GIPUZKOA tiene la TRIPLE FINALIDAD de:

Primera: Asistir y prestar asesoramiento, en el ámbito de su actividad, a la administración pública en la elaboración de normas, en la aplicación de políticas de vivienda y actividades terciarias e industriales. Así actualmente el COAPI de GIPUZKOA tiene abiertas las siguientes líneas de actividad:

- Colaboración en el Programa de intermediación en el mercado de alquiler de vivienda libre ASAP. Gobierno Vasco.

- Colaboración en la venta de suelo de las viviendas públicas en Derecho de Superficie. Gobierno Vasco.

- Colaboración en la elaboración de estadísticas. Observatorio Vasco de la vivienda.

- Colaboración en la tramitación de la Ley de Vivienda. Parlamento Vasco, Comisión de vivienda.

- Sugerencias y colaboración con la Hacienda Foral en materia de fiscalidad de la vivienda. Manteniendo cauces estables comunicación. Diputación Foral de Gipuzkoa.

- Colaboración con el Ayuntamiento de San Sebastián en materia de desarrollo del tejido comercial de la ciudad. Departamento de Fomento del Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián.

- Sugerencias a los ayuntamientos de Gipuzkoa y a la Diputación Foral sobre los recargos del IBI.

- Sugerencias al proyecto de Ley de Servicios y Colegios Profesionales. Ministerio de Economía.

Segunda: Velar por los intereses de los consumidores y usuarios:

- Ventanilla de quejas contra las actuaciones de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria Colegiados en el ámbito de sus actuaciones profesionales y aplicación, en su caso, del régimen disciplinario y sancionador.

- Promover la profesionalización y cualificación de los colegiados y velar por la correcta actuación de los agentes colegiados.

- Velar por la TRANSPARENCIA E INDEPENDENCIA de las actuaciones de los agentes colegiados, tratando de minorar los perversos efectos de la ASIMETRIA INFORMATIVA en el mercado inmobiliario asegurando la mayor seguridad del consumidor.

Tercera: Defender los intereses de los colegiados, tanto en el ámbito administrativo, como en el social, como en el económico. Promover ante la sociedad la imagen profesional de los agentes de la propiedad Inmobiliaria. Teniendo en cuenta que los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Gipuzkoa, organizados en torno al Colegio Oficial (COAPI) acumulan la más amplia información sobre precios, calidades y tendencias del mercado de todo el territorio histórico (se calcula que más del 90 % de la información que se genera en el mercado inmobiliario pasa e incluso tiene su origen en los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiado), es un objetivo primordial del COAPI facilitar la transmisión de esta información entre colegiados garantizando siempre la reciprocidad y la discrecionalidad.

De Igual forma, el COAPI de Gipuzkoa mantiene una colaboración constante con los medios de comunicación para promover una opinión propia sobre la coyuntura socioeconómica del mercado inmobiliario, así como para defender una información veraz, independiente y transparente a los consumidores.